Estimation théorique
Avenue de Cornebarrieu,31700 Blagnac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Cornebarrieu,31700-Blagnac indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.750€ et 4.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 2 | IMP DES ORCHIDEES | 4 | 152 | 689 | 423600€ | 2787€ |
2023-06-14 | 15 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 88 | 375 | 368000€ | 4182€ |
2020-10-20 | 31 | RUE DES SAULES | 4 | 88 | 273 | 246800€ | 2805€ |
2020-09-18 | 18 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 93 | 373 | 248300€ | 2670€ |
2021-01-06 | 20 | RUE DES SORBIERS | 5 | 88 | 387 | 315000€ | 3580€ |
2022-12-01 | 16 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 263 | 287000€ | 3633€ |
2022-09-28 | 12 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 93 | 323 | 295310€ | 3175€ |
2020-08-04 | 4 | RUE DES SORBIERS | 5 | 88 | 387 | 370000€ | 4205€ |
2021-06-29 | 6 | RUE DES NOYERS | 4 | 92 | 377 | 130746€ | 1421€ |
2021-05-12 | 9 | RUE JOAN MIRO | 5 | 127 | 553 | 488450€ | 3846€ |
2022-05-17 | 9 | RUE DES NOYERS | 5 | 109 | 299 | 400400€ | 3673€ |
2021-03-26 | 18 | RUE DES NOYERS | 4 | 92 | 328 | 322600€ | 3507€ |
2019-10-10 | 6 | AV LEONARD DE VINCI | 3 | 89 | 1330 | 359550€ | 4040€ |
2020-01-28 | 5 | RUE JOAN MIRO | 5 | 174 | 571 | 554250€ | 3185€ |
2022-11-15 | 37 | RUE DES NOYERS | 4 | 86 | 455 | 356020€ | 4140€ |
2023-05-09 | 8 | AV LEONARD DE VINCI | 5 | 119 | 1170 | 510000€ | 4286€ |
2022-10-11 | 11 | IMP DES HETRES | 5 | 122 | 254 | 440000€ | 3607€ |
2022-09-24 | 10 | RUE JOAN MIRO | 4 | 107 | 681 | 381850€ | 3569€ |
2022-06-27 | 35 | RUE DES ROSIERS | 5 | 90 | 384 | 333300€ | 3703€ |
2021-03-12 | 12 | IMP DES HETRES | 4 | 103 | 463 | 414800€ | 4027€ |
2021-03-16 | 27 | RUE DES ROSIERS | 5 | 85 | 389 | 50000€ | 588€ |
2021-12-30 | 27 | RUE DES ROSIERS | 5 | 85 | 389 | 50000€ | 588€ |
2021-10-01 | 5 | AV DES PLATANES | 4 | 120 | 442 | 375100€ | 3126€ |
2019-07-08 | 5 | IMP DES HETRES | 5 | 109 | 346 | 373600€ | 3428€ |
2023-06-27 | 21 | RUE DES ROSIERS | 4 | 112 | 193 | 291950€ | 2607€ |
2020-05-19 | 15 | RUE DES ROSIERS | 4 | 78 | 444 | 299000€ | 3833€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DES ERABLES | 3 | 88 | 408 | 390000€ | 4432€ |
2022-05-11 | 14 | AV DES TILLEULS | 4 | 89 | 642 | 380000€ | 4270€ |
2022-02-15 | 4 | RUE PIERRE DE RONSARD | 6 | 131 | 373 | 453000€ | 3458€ |
2021-05-26 | 5 | RUE GEORGES CASTEX | 4 | 92 | 375 | 386300€ | 4199€ |
2020-11-13 | 12 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 95 | 566 | 249850€ | 2630€ |
2019-06-12 | 9 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 557 | 123540€ | 1544€ |
2021-01-29 | 73 | CHE D AUSSONNE | 5 | 110 | 872 | 372000€ | 3382€ |
2020-03-16 | 12 | AV LOUIS ARAGON | 1 | 84 | 147 | 245562€ | 2923€ |
2023-03-06 | 79 | CHE D AUSSONNE | 4 | 88 | 1000 | 430000€ | 4886€ |
2022-03-02 | 11 | AV LOUIS ARAGON | 5 | 121 | 339 | 364600€ | 3013€ |
2021-05-21 | 11 | RUE HENRI MARTIN | 6 | 126 | 515 | 469000€ | 3722€ |
2022-12-16 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 149 | 347 | 507000€ | 3403€ |
2023-01-18 | 4 | AV LOUIS ARAGON | 4 | 69 | 180 | 280000€ | 4058€ |
2022-08-22 | 4 | PL DES JONQUILLES | 4 | 75 | 424 | 333666€ | 4449€ |
2022-04-08 | 27 | RUE RAYMOND GRIMAUD | 4 | 83 | 0 | 281900€ | 3396€ |
2020-06-19 | 68 | CHE D AUSSONNE | 4 | 85 | 846 | 380430€ | 4476€ |
2019-10-16 | 66 | CHE D AUSSONNE | 4 | 105 | 450 | 435000€ | 4143€ |
2021-06-25 | 23 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 135 | 417 | 476300€ | 3528€ |
2019-07-30 | 62 | CHE D AUSSONNE | 5 | 75 | 486 | 467000€ | 6227€ |
2022-10-19 | 1 | PL DES JONQUILLES | 5 | 98 | 573 | 317860€ | 3243€ |
2022-10-06 | 5 | PL DES ROMARINS | 5 | 85 | 577 | 391000€ | 4600€ |
2022-06-29 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 7 | 130 | 586 | 432000€ | 3323€ |
2019-10-25 | 18 | RUE GANELOUS | 5 | 100 | 930 | 425508€ | 4255€ |
2020-06-30 | 50 | CHE D AUSSONNE | 5 | 114 | 638 | 460326€ | 4038€ |
2023-02-22 | 1 | RUE FRAGONARD | 5 | 104 | 657 | 405000€ | 3894€ |
2023-06-12 | 23 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 70 | 598 | 390000€ | 5571€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 115 | 444 | 456986€ | 3974€ |
2022-11-14 | 27 | CHE D AUSSONNE | 6 | 136 | 1033 | 680000€ | 5000€ |
2022-11-22 | 9 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 98 | 430 | 437000€ | 4459€ |
2022-12-02 | 33 | RUE RAYMOND GRIMAUD | 5 | 132 | 680 | 395700€ | 2998€ |
2023-06-08 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 109 | 667 | 536160€ | 4919€ |
2020-01-31 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 104 | 575 | 559800€ | 5383€ |
2022-10-21 | 25 | CHE D AUSSONNE | 5 | 99 | 700 | 129500€ | 1308€ |
2022-10-07 | 26 | RUE RAYMOND GRIMAUD | 6 | 165 | 972 | 700000€ | 4242€ |
2021-07-30 | 3 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 125 | 588 | 489550€ | 3916€ |
2019-09-25 | 5 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 110 | 543 | 360000€ | 3273€ |
2021-01-28 | 34 | CHE D AUSSONNE | 3 | 52 | 739 | 426000€ | 8192€ |
2021-04-19 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 112 | 661 | 442363€ | 3950€ |
2020-05-26 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 118 | 810 | 381425€ | 3232€ |
2019-07-29 | 2 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 99 | 434 | 383150€ | 3870€ |
2020-06-04 | 16 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 126 | 748 | 453000€ | 3595€ |
2022-04-29 | 6 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 81 | 595 | 300000€ | 3704€ |
2021-06-24 | 28 | CHE D AUSSONNE | 3 | 68 | 714 | 315000€ | 4632€ |
2019-06-12 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 86 | 571 | 310000€ | 3605€ |
2020-07-09 | 14 | RUE COROT | 4 | 91 | 0 | 370700€ | 4074€ |
2023-04-27 | 3 | RUE COROT | 6 | 110 | 589 | 395040€ | 3591€ |
2022-03-30 | 147 | RTE DE GRENADE | 3 | 56 | 1448 | 630000€ | 11250€ |
2022-12-01 | 10 | RUE COROT | 5 | 86 | 576 | 380000€ | 4419€ |
2020-05-29 | 20 | CHE D AUSSONNE | 4 | 84 | 500 | 480000€ | 5714€ |
2020-10-19 | 152 | RTE DE GRENADE | 4 | 79 | 524 | 346990€ | 4392€ |
2022-12-01 | 141 | RTE DE GRENADE | 5 | 98 | 392 | 360090€ | 3674€ |
2019-07-19 | 11 | CHE D AUSSONNE | 5 | 106 | 1002 | 420000€ | 3962€ |
2021-07-09 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 74 | 711 | 397000€ | 5365€ |
2022-11-22 | 139 | RTE DE GRENADE | 4 | 69 | 305 | 265500€ | 3848€ |
2023-02-17 | 113 | VIEUX CHEMIN D AUSSONNE | 4 | 185 | 763 | 846700€ | 4577€ |
2022-10-03 | 4 | CHE D AUSSONNE | 4 | 75 | 128 | 218550€ | 2914€ |
2022-08-10 | 52 | CHE DE BELISAIRE | 6 | 140 | 642 | 427880€ | 3056€ |
2022-02-02 | 5 | CHE D AUSSONNE | 6 | 108 | 706 | 390000€ | 3611€ |
2021-04-30 | 2 | CHE D AUSSONNE | 3 | 60 | 399 | 586350€ | 9773€ |
2022-07-06 | 20 | RUE DE SOLOGNE | 6 | 115 | 463 | 426450€ | 3708€ |
2021-09-30 | 23 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 5 | 130 | 919 | 715920€ | 5507€ |
2021-06-03 | 50 | RUE DE SAVOIE | 6 | 115 | 394 | 367500€ | 3196€ |
2021-03-18 | 198 | RTE DE GRENADE | 6 | 125 | 916 | 160000€ | 1280€ |
2023-04-18 | 198 | RTE DE GRENADE | 6 | 125 | 916 | 543600€ | 4349€ |
2019-05-17 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 84 | 0 | 302000€ | 3595€ |
2020-01-31 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 86 | 0 | 220000€ | 2558€ |
2020-08-21 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 86 | 0 | 282600€ | 3286€ |
2022-07-06 | 5 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 81 | 178 | 283100€ | 3495€ |
2019-04-30 | 21 | RUE DU PUITS D UZOU | 4 | 101 | 619 | 465000€ | 4604€ |
2020-05-07 | 23 | RUE DE SAVOIE | 5 | 100 | 344 | 328300€ | 3283€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DU PUITS D UZOU | 4 | 123 | 619 | 410100€ | 3334€ |
2022-07-05 | 10 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 83 | 0 | 253800€ | 3058€ |
2020-05-27 | 11 | IMP D'AUVERGNE | 4 | 83 | 0 | 232049€ | 2796€ |
2019-11-05 | 14 | IMP D'AUVERGNE | 4 | 83 | 0 | 127400€ | 1535€ |
2020-02-27 | 16 | IMP D'AUVERGNE | 4 | 83 | 0 | 266700€ | 3213€ |
2021-04-29 | 4 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 83 | 0 | 130107€ | 1568€ |
2019-12-27 | 8 | IMP D'AUVERGNE | 4 | 83 | 0 | 248500€ | 2994€ |
2021-07-20 | 8 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 83 | 0 | 147000€ | 1771€ |
2019-11-27 | 2 | IMP DU POITOU | 4 | 87 | 327 | 335000€ | 3851€ |
2021-04-27 | 17 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 81 | 178 | 300100€ | 3705€ |
2021-03-11 | 86 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 5 | 106 | 673 | 408500€ | 3854€ |
2023-02-01 | 11 | CHE DE BELISAIRE | 5 | 140 | 920 | 400000€ | 2857€ |
2021-05-05 | 42 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 4 | 86 | 418 | 375390€ | 4365€ |
2022-05-25 | 46 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 4 | 113 | 638 | 342000€ | 3027€ |
2021-04-27 | 76 | CHE DE LA PAILLE | 4 | 139 | 799 | 385500€ | 2773€ |
2023-06-14 | 25 | RUE DU CHATEAU D UZOU | 5 | 105 | 602 | 523236€ | 4983€ |
2022-06-28 | 12 | RUE DU PUITS D UZOU | 5 | 110 | 566 | 413420€ | 3758€ |
2022-09-21 | 99 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 7 | 115 | 846 | 732000€ | 6365€ |
2019-05-06 | 56 | RUE CARRIERE | 4 | 93 | 377 | 250000€ | 2688€ |
2021-08-16 | 10 | RUE DE SAVOIE | 5 | 98 | 0 | 150000€ | 1531€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DE SAVOIE | 5 | 98 | 0 | 180000€ | 1837€ |
2019-12-10 | 12 | RUE DE LORRAINE | 5 | 98 | 0 | 265000€ | 2704€ |
2020-08-07 | 13 | RUE DE LORRAINE | 4 | 81 | 0 | 285000€ | 3519€ |
2019-06-20 | 16 | RUE DE LORRAINE | 5 | 103 | 0 | 240000€ | 2330€ |
2019-11-28 | 19 | RUE DE LORRAINE | 6 | 108 | 0 | 358400€ | 3319€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DES CORBIERES | 5 | 98 | 0 | 285000€ | 2908€ |
2022-07-06 | 22 | RUE DE SAVOIE | 4 | 81 | 0 | 302975€ | 3740€ |
2021-09-30 | 28 | RUE DE SAVOIE | 4 | 81 | 0 | 295000€ | 3642€ |
2019-07-12 | 28 | RUE DES CORBIERES | 5 | 98 | 0 | 276380€ | 2820€ |
2022-10-06 | 31 | RUE DE LORRAINE | 6 | 103 | 0 | 302486€ | 2937€ |
2020-09-25 | 36 | RUE DES CORBIERES | 5 | 98 | 0 | 270000€ | 2755€ |
2021-09-30 | 39 | RUE DE LORRAINE | 6 | 109 | 0 | 313900€ | 2880€ |
2022-08-05 | 39 | RUE CARRIERE | 4 | 140 | 853 | 530000€ | 3786€ |
2020-12-21 | 6 | RUE SERGE GAINSBOURG | 2 | 47 | 0 | 140000€ | 2979€ |
2020-05-19 | 6 | RUE SERGE GAINSBOURG | 3 | 61 | 0 | 204418€ | 3351€ |
2023-04-04 | 6 | RUE SERGE GAINSBOURG | 4 | 75 | 0 | 245900€ | 3279€ |
2021-05-31 | 44 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 76 | 97 | 256000€ | 3368€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 88 | 605 | 445000€ | 5057€ |
2022-03-14 | 11 | RUE DES CORBIERES | 6 | 120 | 510 | 438000€ | 3650€ |
2022-07-07 | 7 | ALL DES MURIERS | 6 | 170 | 1116 | 672980€ | 3959€ |
2020-09-23 | 9 | CHEM MAXIME LACONDE | 4 | 87 | 142 | 300630€ | 3456€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DU CHATEAU D UZOU | 4 | 93 | 478 | 380000€ | 4086€ |
2022-09-27 | 93 | RTE DE GRENADE | 5 | 113 | 518 | 526000€ | 4655€ |
2022-04-13 | 17 | RUE DU CHATEAU D UZOU | 4 | 144 | 610 | 558000€ | 3875€ |
2022-01-19 | 13 | RUE VIRGILE | 6 | 125 | 483 | 560000€ | 4480€ |
2019-07-22 | 21 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 91 | 133 | 252000€ | 2769€ |
2022-04-08 | 27 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 91 | 135 | 305200€ | 3354€ |
2021-03-20 | 31 | RUE CARRIERE | 4 | 78 | 323 | 350000€ | 4487€ |
2019-05-17 | 17 | RUE DES CORBIERES | 5 | 100 | 458 | 365600€ | 3656€ |
2022-06-24 | 17 | RUE DES CORBIERES | 5 | 100 | 458 | 457600€ | 4576€ |
2022-12-13 | 5 | RUE DES MINES | 5 | 150 | 1258 | 1106800€ | 7379€ |
2020-05-28 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 699 | 423280€ | 4810€ |
2020-02-07 | 9 | IMP VIRGILE | 7 | 145 | 1016 | 632960€ | 4365€ |
2021-02-25 | 77 | CHE BARRIEU | 5 | 109 | 506 | 412400€ | 3783€ |